A tecnologia mais avançada em termos de projeto para construção civil e a chamada BIM (Building Information Modeling), que traduzindo para o português significa: Modelo para informação da construção.
Muito falada entre os profissionais desta área, mais ainda muito pouco utilizada. Apenas poucos profissionais das grandes capitais do país põem em prática este recurso fabuloso.
Trata-se de construir virtualmente a edificação pretendida e a partir deste modelo virtual extrair todas as informações técnicas necessárias para construção.
Este processo traz grandes vantagens, alem da gigantesca economia de tempo, esta tecnologia permite que o cliente interaja no processo de planejamento com muito mais segurança, uma vez que já nos primeiros estudos, ele vai ser apresentado a uma maquete eletrônica, que mostra virtualmente, exatamente aquilo que ele vai ter seguindo o projeto acordado.
Foto do empreendimento construído na praia do Campeche em Florianópolis. Edifício residencial multifamiliar construído e incorporado pela F&K
Maquete eletrônica aprovada em estudo preliminar junto à construtora.
Bom o leitor talvez pense, maquete eletrônica todo profissional faz.
É verdade, mas as maquetes apresentadas são construídas no computador após exaustivos processos de criação em plantas, cortes e fachadas. Durante este processo o cliente comum tem muita dificuldade em entender aquilo que o profissional está propondo e somente no final da criação e que ele é apresentado ao 3D.
Talvez alguns profissionais possam apresentar uma maquete eletrônica já no inicio do estudo, mas isto tem um custo muito auto quando é feito da maneira tradicional.
Não vou entrar em detalhes técnicos, nem tão pouco ficar fazendo propaganda deste ou daquele programa de computador, mas de uma forma simples significa dizer que: O software que utilizo trabalha simultaneamente em 2D e 3D, de forma paramétrica e a partir destes “desenhos” e modelos e que são geradas as plantas, fachadas e cortes, alem de uma infinidade de informação que podem ser extraídas em forma de planilhas e compiladas para por exemplo fazer um projeto estrutural, ou ainda quantificar os materiais a serem utilizados na obra.
Mais ainda, a compatibilização entre o projeto arquitetônico e os demais é de 100% uma vez que a edificação e construída virtualmente, desta forma os conflitos ficam mais evidentes e são redimidos a praticamente zero.
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